開札動向

開札件数
・開札件数（全種類合計）は減少（446 件前期比▲4.7％）。依然として減少傾向にあるが減少幅は縮小している。地域別では、大阪市が増加し東大阪地域が減少した。
・種類別では「土地付建物」が多い（61.0.％）。大阪市中心6 区では、「マンション」のウエイトが高い（80.0％）。
・当面の開札件数の動向は、減少ないし横這いが予想される。

落札動向

落札件数・落札件数率
・落札件数（全種類合計）は、開札件数の状況を受け減少（385 件、前期比▲5.6％）。
・落札件数率（全種類合計）は前期から低下（96.3％、前期比▲1.8 ポイント）
・「マンション」は依然として高水準（99.3％、前期比±0）。

落札価額・落札価額倍率（対買受可能価額）
・落札価額（全種類合計）は減少（90.8 億円、前期比▲5.1％）、落札価額倍率（対買受可能価額）は2.3 倍（前期2.2 倍でほぼ横這い）。

応札者数
・総応札者数は減少したが（4,141 人、前期比▲3.2％）、1 件平均応札者数（全種類合計）は微増（10.8 人、前期10.5 人、前々期11.1 人）。
・「マンション」の平均応札者数はここ数期低下が著しく、一時の集中状況は終わった。「土地付建物」は上昇傾向。

落札者
・法人が圧倒的に多い（構成比89.9％）。個人による落札ウエイトは低下傾向。

特集居住用物件（戸建・マンション）状況

・居住用開札物件数は、全競売物件の四分の三を占める（74.9％）。
・平均建物面積は、「戸建」は103 ㎡、「マンション」は57 ㎡。
・「戸建」の平均土地面積は84 ㎡。
・最寄駅からの平均距離は、「戸建」は1,470ｍ、「マンション」は700ｍ。
・落札件数率は、99％。
・平均応札者数は、「戸建」が11 人、「マンション」が10 人だが、最寄駅からの距離・地域では、人気度の差が大きい。

Tweet