「コラム」カテゴリーアーカイブ

-動産評価精通者への道のり-農業機械（トラクター）

　今回はご依頼件数が急増中の「農業機械」についてご紹介します。就業人数の減少や就業者の高齢化など、人手不足が深刻な農業・酪農業・畜産業の現場では必要不可欠な農業機械ですが、本コラムではトラクターに着目したいと思います。 続きを読む →

-動産評価精通者への道のり-食品加工機械

　今回は、我々の「食」を支えている、食品加工機械の動産評価についてご紹介します。

　食品加工機械は、農産物・畜産物・水産物等の原料を加工処理するための機械設備であり、主に食品工場で利用されています。単体で利用される機械設備もあれば、生産･製造ラインとして様々な機能を有する機械設備が一体的に利用される場合もあります。特に企業独自の製品を製造する場合、食材を特定の形状へ成形･カットが可能となるように機械設備の仕様変更が行われることが多いです。 続きを読む →

借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について　その４

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は前回まで続いている借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか、の完成版です。 続きを読む →

借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について　その３

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回も前回（借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか）の続きです。
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借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について　その２

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は前回（借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか）の続きです。
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借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について　その１

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているかについて見ていきます。
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太陽光発電所　－不動産と発電設備－

はじめに

2012年より電力の固定価格買い取り制度（FIT制度）が開始され、我が国の再生可能エネルギーの発電量は大きく伸長しています。この再生可能エネルギーの中でも「太陽光発電」の発電実績（2023年度）は約58%を占め、安定的な収益を確保できることから投資先としての需要も認められています。 続きを読む →