今回は、我々の「食」を支えている、食品加工機械の動産評価についてご紹介します。
食品加工機械は、農産物・畜産物・水産物等の原料を加工処理するための機械設備であり、主に食品工場で利用されています。単体で利用される機械設備もあれば、生産･製造ラインとして様々な機能を有する機械設備が一体的に利用される場合もあります。特に企業独自の製品を製造する場合、食材を特定の形状へ成形･カットが可能となるように機械設備の仕様変更が行われることが多いです。 続きを読む
「コラム」カテゴリーアーカイブ
借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について その４
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は前回まで続いている借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか、の完成版です。 続きを読む
借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について その３
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回も前回（借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか）の続きです。
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借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について その２
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は前回（借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているか）の続きです。
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借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているかについて見ていきます。
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太陽光発電所 －不動産と発電設備－
はじめに
2012年より電力の固定価格買い取り制度（FIT制度）が開始され、我が国の再生可能エネルギーの発電量は大きく伸長しています。この再生可能エネルギーの中でも「太陽光発電」の発電実績（2023年度）は約58%を占め、安定的な収益を確保できることから投資先としての需要も認められています。 続きを読む
事業性融資の推進等に関する法律
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は今年６月に成立した「事業性融資の推進等に関する法律」(２０２４年６月１４日交付、２０２６年１２月までに施行)の内容について見ていきます。 続きを読む
-動産評価精通者への道のり-ボイラ
先日、ボイラの動産評価を行う機会がありました。工場や病院、ホテルなど、熱源が必要な大きな施設にはボイラが利用されていることが多くありますが、直接目にする機会はありませんでした。
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-動産評価精通者への道のり-車両
今回は、機械設備のうち、車両における動産評価についてご紹介します。
車両には、普段道路で見かける乗用車やトラック等のみならず、土木・建設工事など現場で使用される重機や建機も含まれます。
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サブリースとサブサブリース その３
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回はサブリースとサブサブリース関連の３回目（最終）です。前回は主にサブリース事案を鑑定評価の側面から見てきました。今回はサブリース問題として新たに登場してきているサブサブリース問題を取り上げます。
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