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競売物件分析(平成25年度下期) 名古屋地裁

開札動向

開札件数・・・減少
・開札件数は486件で前期から減少(前期比▲50件、▲9.3%)。
・今後も減少あるいは横這いが予想される。
・種類別では、「土地付建物」が多い。

買受可能価額(開札ベース)
・応札可能な最低価額である買受可能価額の総額は54.7億円で、高額物件(8億円台)もあり前期から増加。(前期比+6.1%)。
・1件平均買受可能価額も11.2百万円で上昇(前期9.6百万円)。

落札動向

落札件数・落札件数率・・・件数減少、率下落
・落札件数は384件で前期から減少(前期比▲32件、▲7.7%)。
・落札件数率は、「マンション」が高水準(98.2%)であったが、全体では91.2%で前期から▲0.2ポイント下落。

落札価額・落札価額倍率(対買受可能価額)
・落札物件の買受可能価額(応札可能最低価額)44.4億円に対し83.2億円(総額)で落札。
・落札価額倍率は1.87倍(前期1.97倍)。

落札価額倍率(対推定市場価額)
・買受可能価額から推定した市場価額に対する落札価額倍率は0.98倍(総額ベース)。件数分布状況も1.0倍が主。

応札者数・・・減少
・総応札者数は3,205人で減少(前期比▲540人、▲14.4%)。
・1件あたりの平均応札者数も減少(8.3人、前期9.0人)。
・なお、「マンション」は10.1人と多い。

落札者数
・落札者は、法人123社と個人62人で合計185社(人)(前期比▲20社(人))。最多落札件数は32件(法人)。

地域別・買受可能価額帯別落札状況
・名古屋市は「土地付建物」と「マンション」がほぼ同数(80件台)。他の地域は「土地付建物」が多い。
・全域では、「土地付建物」は15百万円未満、「マンション」は10百万円未満が主体。
・応札者数は、名古屋市内の物件が多い。
・「マンション」の落札件数率は全域で高い。

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