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競売物件分析(平成28年度下期)名古屋地裁

開札動向

開札件数
・開札件数(全種類合計)は前期から減少し、過去(統計のあるH12年以降)最少件数となった(351件、前期比▲10件)。
・種類別にみると、全域では「マンション」(35.0%)に比べ「土地付建物」が多い(55.3%)が、地域別にみれば名古屋市は「マンション」が多い(49%)。
・今後の動向は、金融機関による貸付条件の変更実行件数・配当要求終期公告物件数の推移からみれば、当面は横這いあるいは減少が予想される。

落札動向

落札件数・落札件数率
・落札件数(全種類合計)は、応札対象件数の減少を受けて同じく減少し、過去最少を記録(275件、前期比▲5件)。
・一方、落札件数率(同)は上昇し過去最高を達成(93.9%、前期比+1.8ポイント)。なかでも、「マンション」は高水準(98.1%)。

落札価額・落札価額倍率(対買受可能価額)
・落札価額総額も減少を続け、過去最低となった(49.6億円、前期比▲3.3億円)。
・落札価額倍率(対買受可能価額)は前期とほぼ同水準(1.96倍、前期2.05倍)。

応札者数
・総応札者数も連続減少し、過去最少となった(2,105人、前期比▲194人)。
・種類別にみると、恒常的に「土地付建物」に比べ「マンション」への応札者が多い。

落札者
・法人による落札が大多数(80.6%)。

地域別状況
・「土地付建物」と「マンション」いずれも、名古屋市は平均応札者が多く(特に「マンション」)、落札件数率も高い。

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