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競売物件分析(平成29年度下期)東京・大阪・名古屋・福岡・横浜・さいたま・千葉・京都・神戸・仙台地裁

開札動向

開札件数
・前期から、増加は4地裁(大阪・名古屋・さいたま・仙台)、6地裁が減少。
・10地裁合計では、11期連続減少(3,890件、前期比▲5.0%)。
・地裁別には、期毎に増減はあるが、全般的に減少傾向が続いている。
・開札件数の先行指標である配当要求終期公告件数の状況等から、今後も当面は減少ないし横這いが予想される。
・種類別(10地裁合計)では、「土地付建物」のウエイトが高い(構成比54.4%)。東京のみ、「マンション」が高い(同52.8%)。

落札動向

落札件数・落札件数率
・落札件数は開札件数と同じく4地裁が増加。10地裁合計は11期連続減少(3,085件、前期比▲5.7%)。
・落札件数率(10地裁合計)は、低下(92.0%、前期比▲0.8ポイント)。地裁別では、東京が最も高く(97.1%)、仙台が低い(77.3%)。種類別(10地裁合計)では、「マンション」が高水準(96.2%、前期比▲1.4ポイント)。

落札価額
・落札価額(10地裁合計)は、落札件数の減少に加え、高額物件の件数変動が激しく、前期から減少(604億円、前期比▲12.4%)。落札最高額は16.3億円。

応札者総数
・応札者総数(10地裁合計)は応札対象件数の減少に因り9期連続減少となった(30,321人、前期比▲7.6%)。
・平均応札者数(10地裁合計)は前期並み(9.8人、前期10.0人)。大阪が最も多い(11.1人)。
・種類別では「マンション」が高水準(10.9人、前期11.6人)。

都市別・開札・落札状況
・それぞれ都府県庁所在地であり、「マンション」のウエイトが高い。
・都市部の落札件数率・平均応札者数は、周辺を含めた地裁全体に比べ高い。

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