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競売物件分析(平成30年度下期)東京・大阪・名古屋・福岡・横浜・さいたま・千葉・京都・神戸・仙台地裁

開札動向

開札件数
・前期から、増加は5 地裁(東京・横浜・さいたま・千葉・神戸)。
・10 地裁合計では、13 期ぶりに増加(3,948 件、前期比+2.8%)。
・H27 年以降期毎の増減幅は縮小し、今期は増加に転じたものの、開札件数の先行指標である配当要求終期公告件数の状況等から、当面は減少ないし横這いが予想される。
・種類別(10 地裁合計)では、「土地付建物」の割合が高い(構成比53.6%)。東京のみ、「マンション」の割合が高い(同54.8%)。

落札動向

落札件数・落札件数率
・落札件数は5 地裁が増加。10 地裁合計は13期ぶりに増加(3,131 件、前期比+1.9%)。
・落札件数率は、上昇が3 地裁(福岡・神戸・仙台)。7 地裁が下落し、10 地裁合計も下落した(91.9%、前期比▼0.9 ポイント)。東京・大阪・神戸(95%以上)が高水準だが、都市部と周辺部との差が大きい仙台(80.2%)は低い。種類別(10 地裁合計)では、「マンション」が高水準(96.0%、前期比▼1.0 ポイント)。

落札価額
・落札価額(10 地裁合計)は740 億円。落札最高額は61.0 億円(東京)。

応札者数
・応札者数は、増加は3 地裁(東京・さいたま・神戸)。7 地裁が減少し、10 地裁合計も11 期連続減少(27,024 人、前期比▼5.0%)。最多応札者数は50 人(東京、「マンション」)。
・平均応札者数(10 地裁合計)は減少(8.6 人、前期比▼0.7 人)。大阪(10.8 人)が最多。過去最多が続いた東京(9.9 人)は一桁台へ減少。
・種類別(10 地裁合計)では「マンション」が多いが(9.4 人、前期比▼0.9 人)、近時減少が著しい。

都市別・開札・落札状況
・都市部(都府県庁所在地)は周辺部に比べ、「マンション」割合が高く、落札件数率・平均応札者数も、周辺を含めた地裁全体に比べ高い。

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