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東京圏の最新地価動向(平成25年第4四半期)

東京圏全体の概況

地価変動率(前年同期比)
住宅地は4期連続上昇、商業地は4期振りに下落。

地価指数(1994年第2四半期を100とした指数)
住宅地(▲1.3ポイント)・商業地(▲2.1ポイント)いずれも前期に比べ下落した。

東京圏内都県別の概況

地価変動率
住宅地は各都県いずれも小幅ながら上昇。商業地は東京都のみ上昇、地の3県は下落。

地価指数
住宅地・商業地いずれも、東京都・神奈川県は相対的に高く、埼玉県・千葉県は低い。また、商業地は住宅地に比べてバブル崩壊後の下落幅が大きかったため、5~6年前に回復(上昇)したとはいえ、圏内全域で水準は低い。

東京都内エリア別の概況

地価変動率
各エリア上昇。

地価指数
南西部の水準が高い。都心部および都心3区は、他のエリアに比べてバブル崩壊後の下落幅が大きかったため、水準は低い。

※住宅地・商業地・工業地合計
※2000年代後半の不動産ミニバブルではなく、1990年前後のいわゆる平成の土地バブル

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