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東京圏の最新地価動向(平成26年第1四半期)

東京圏全体の概況

地価変動率(前年同期比)
住宅地(+2.5%)・商業地(+2.9%)いずれも5期連続上昇。

地価指数(1994年第2四半期を100とした指数)
住宅地(+1.4ポイント)・商業地(+1.2ポイント)いずれも前期から上昇した。

東京圏内都県別の概況

地価変動率
住宅地・商業地ともに各都県いずれも上昇。

地価指数
住宅地・商業地いずれも、東京都・神奈川県は相対的に高く、埼玉県・千葉県は低い。また、商業地は住宅地に比べてバブル崩壊後の下落幅が大きかったため、6-7年前に回復(上昇)したとはいえ、圏内全域で水準は低い。

東京都内エリア別の概況

地価変動率
各エリア上昇。

地価指数
南西部の水準が高い。都心部および都心3区は、他のエリアに比べてバブル崩壊後の下落幅が大きかったため、水準は低い。

※住宅地・商業地・工業地合計
※2000年代後半の不動産ミニバブルではなく、1990年前後のいわゆる平成の土地バブル

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