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東京圏の最新地価動向(平成24年第4四半期)

東京圏全体の概況

地価変動率(前年同期比)
住宅地・商業地はいずれも下落(下落幅は小さい)。東京圏全体としては、数年続いていた大幅な下落状況は脱却したが、ここ数期依然として下げ止まり直前の状況が続いている。

地価指数(1994年第2四半期を100とした指数)
住宅地・商業地いずれも前期に比べ大きな動きはなく、最近では小幅な動きが続いている。

東京圏内都県別の概況

地価変動率
住宅地・商業地いずれも各都県とも決定的な上昇要因もなく、下げ止まり直前の状況が続いている。

地価指数
住宅地・商業地いずれも東京都・神奈川県は相対的に高く、埼玉県・千葉県は低い。また、商業地は、住宅地に比べてバブル崩壊後の下落幅が大きかったため、4~5年前に回復(上昇)したとはいえ、圏内全域で水準は低い。

東京都内エリア別の概況

地価変動率
多摩地区(データ数はほとんどが住宅地)が上昇。

地価指数
前期(2012年第3四半期)に引き続き、都心3区(データ数はほとんどが商業地)が低迷。

※住宅地・商業地・工業地合計

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