昨年の秋、約11年ぶりに不動産鑑定評価基準が改正された。鑑定評価の全範囲にわたって論点は多かったが、手法的には原価法が中心の改正であり、過熱する不動産市況を制度面で支えているはずの収益還元法にはあまり触れていなかった。今回は景気の局面と手法の適用について考えてみたい。 続きを読む
投稿者「三友システムアプレイザル」のアーカイブ
J-REITにみる近畿圏の不動産動向（平成26年7～12月決算時点）～全てのカテゴリーで上昇傾向にあるが、遠からず調整局面を迎える可能性に留意～
東京都心部を始め、大阪・名古屋・福岡などの大都市中心部における不動産取引市況は、株価高騰などによる資産効果、史上稀に見る低金利、東京オリンピック開催に向けた投資家心理の高揚、円安による海外資金及び訪日外国人旅行客の流入、相続増税対策としての相続財産圧縮効果などを背景として、リーマンショック前のファンドバブル最盛期を凌ぐ勢いで活発化している。 続きを読む
「三友地価予測指数」の掲載を開始します
ワンルームマンションNOI利回りアンケート雑考（2014年12月時点）
当社では、毎年12月に提携する不動産鑑定士に対して全国のワンルームマンションNOI利回りアンケートを実施している。
今年は東京山手線内が4.8％と最小値をつけ、前年調査時5.0％から0.2ポイント低下した。
続いて、東京その他の23区（山手線外）が5.3％、大阪市が6.0％となった。
10位までの順位は以下の通り。 続きを読む
「SSRI Reports」サイトをリニューアル致しました
日頃は当社サービスをご利用いただき、まことにありがとうございます。
「SSRI Reports」は、本日10月17日より、会員サイト（無料）としてリニューアル致しました。
今回のリニューアルでは、ご利用者の皆様がより見やすく、より快適にご利用できるWebサイトを目指し、デザイン・構成とも一新いたしました。
今後はレポートの追加情報の通知やその他情報配信等、お客様によりわかりやすくお知らせしてまいります。
引き続きご愛顧いただきますよう、何卒よろしくお願い致します。