投稿者「神山大典」のアーカイブ

神山大典について

1965年生まれ。栃木県足利市出身。株式会社三友システムアプレイザル　取締役、株式会社九段経済研究所（当社子会社）　代表取締役。不動産鑑定士、ＭＲＩＣＳ。主な著書に「金融マンのための担保不動産の見方・調べ方」などがある。趣味は落語、競馬、ゴルフ、トライアスロン。

不動産の調査にあたっては、現地に行く前に、対象不動産について、事前に入手可能な資料を用いて様々な角度から調査します。事前調査により対象不動産のイメージを掴むとともに、現地調査をスムーズに行うことができます。続きを読む →

担保調査は、主につぎの手順で行います。

今回採りあげるのは、①対象不動産の確定についてです。担保調査の手順のなかでも特に重要であり、これを疎かにすると後々問題が生じる可能性がありますので、要点を押さえておく必要があります。続きを読む →

今回は、担保適格性と不適格性を中心に解説します。続きを読む →

不動産とは何でしょうか。土地や建物のこと？そう、そのおりです。民法八六条一項に「土地及びその定着物は、不動産とする」と規定されており、不動産は「土地」と「建物」と考えてよいでしょう。続きを読む →

　本書は、主に金融機関に勤務する方々に向けて、不動産、特に担保としての不動産の見方や調べ方、評価手法について一通り押さえておきたい重要論点を中心にまとめました。続きを読む →