「コラム」カテゴリーアーカイブ

借地借家法の保護を受ける土地賃借権（借地権）と借り得について　その１

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は借地借家法の保護を受ける土地賃借権、すなわち、借地権であることの判断と借地権の価値は借り得によって生み出されているかについて見ていきます。
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太陽光発電所　－不動産と発電設備－

はじめに

2012年より電力の固定価格買い取り制度（FIT制度）が開始され、我が国の再生可能エネルギーの発電量は大きく伸長しています。この再生可能エネルギーの中でも「太陽光発電」の発電実績（2023年度）は約58%を占め、安定的な収益を確保できることから投資先としての需要も認められています。 続きを読む →

サブリースとサブサブリース　その３

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回はサブリースとサブサブリース関連の３回目（最終）です。前回は主にサブリース事案を鑑定評価の側面から見てきました。今回はサブリース問題として新たに登場してきているサブサブリース問題を取り上げます。
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サブリースとサブサブリース　その２

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回はサブリースとサブサブリース関連の２回目です。前回は主にサブリースについて見てきました。今回はサブリース業者が一括借入れをする場合の賃料の鑑定評価について見ていきます。
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-動産評価精通者への道のり-金属加工機械

今回は、機械設備評価として、お客様からのお問合せや実際に動産評価を行うことの多い「金属加工機械」についてご紹介します。

金属を加工する機械設備は、スマートフォンに使われる小さなネジから、航空機のエンジンまで、様々な場面で必要とされます。しかし、「金属加工機械」といっても様々で、目的とする形状や行いたい加工に合わせて非常に多くの種類に分けられています。
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サブリースとサブサブリース　その１

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回から３回にかけてサブリーツとサブサブリースについて見ていきたいと思います。サブサブリースとは転借人が転貸借を専門とするサブリース業者（つまりサブサブリース業者）であり、このサブサブリース業者がさまざまな問題を引き起こしています。
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借地権（底地）割合についての最新分析　その２

　不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。前回は、借地権割合の前半について見てきましたが、今回は後半について見ていきたいと思います。

　今回は続きとして、借地権（底地）割合に影響を与える借地権の態様につき、その態様の違いがどのように影響を与えるかを示したいと思います。
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